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农村的土地归谁所有?没有土地所有权,农民不能获得土地补偿费?

来源:原创 编辑: 时间:2020-08-26 08:39
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老王是土生土长的某村乡民,一家承揽了村里6亩地。上一年大伙就传村里快要征地了,老王一听赶忙咨询了律师,得知征地的补偿分为土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿。

今年年初征收办和村里就来找老王谈补偿的工作。依照他们的意思,老王家6亩地都要被征收,总共补偿老王安顿补助费30万,地上附着物补偿20万。老王和征收办的人说:“不是还要土地补偿费”吗,那个不补偿给咱们吗?”征收办的人一听老王这话就笑了:“土地是补偿给一切权人的,村委会才是一切权人,你又不是一切权人,没有这部分的补偿。”老王听完就产生了疑问:“这和我之前知道的不一样啊!”

“土地被征收,农人真的不能拿到土地补偿费吗”?

《土地办理法施行法令》第二十六条第一款规则:“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。”

依照上述规则,土地补偿费归乡村团体经济安排一切,这个团体经济安排便是村委会吗?

答案是否定的,乡民委员会仅仅乡民自我办理、自我教育、自我服务的底层群众性自治安排,其能够代村团体经济安排行使对村团体土地的办理和运用,但其并没有对村土地的一切权。因而,征收办称“村委会是土地一切权人”显然是不对的。

尽管村委会没有土地的一切权,可是其能够对村团体土地进行办理,因而土地补偿费一般直接支交给村委会。那么问题来了:“支交给村委会的土地补偿费便是村委会吗?农人没有权力拿到土地补偿费吗?”

土地补偿费尽管一般支交给村委会且农人没有一切权,可是承揽经营权也是一种权力,其也是有价值的。举个比如:假如这块地没有被征收,农人就能够一向种这块地,那么产出的粮食就能够养活家人,有的乃至能够售卖。再比如说:我有承揽地可是我不种,我出租给别人种,租金也是收益。因而,根据承揽经营权的经济价值,承揽地被征收,农人应当取得土地补偿费。

此外,依照《乡民委员会安排法》及《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法律问题的解说》等法律法规的规则,土地补偿费尽管一般直接发放给村委会,但应当举行乡民大会或许乡民代表会议对土地补偿费拟定分配计划。拟定出合法的分配计划后,依照分配计划将土地补偿费发放给乡民。即使是村委会截留的那部分,也有必要用于被征地的农户。因而,即使农人只要土地承揽经营权,不是一切权人,终究其也能够取得部分土地补偿费。

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